Auf dieser Seite finden Sie unsere Mietbedingungen. Genießen Sie in einer unserer Ferienwohnungen einen wundervollen Urlaub!

Mietbedingungen Apartments

§ 1: Allgemeines

Ein Mietvertrag für die Ferienwohnung ist dann verbindlich geschlossen, wenn, nach erfolgter Buchungsanfrage, die dem Mieter zugesandte Buchungsbestätigung (Mietvertrag) zugegangen ist. Die Ferienwohnung darf nur mit der im Mietvertrag angegebenen max. Personenzahl belegt werden.

Der vollständige Betrag für die gebuchte Ferienwohnung ist im Voraus nach Erhalt der Buchungsbestätigung per Banküberweisung zu bezahlen.
Die Anzahlung (50 %) ist spätestens 28 Tage vor der Anreise zu leisten (Zahlungseingang), die restlichen 50 % spätestens bis 14 Tage vor Check-in (Zahlungseingang).

Falls nach Buchungsbestätigung keine 14 Tage mehr hin sind zum Check-in, gilt eine unverzügliche Überweisungsfrist des vollständigen Betrages vor Schlüsselübergabe. Abweichend davon kann eine andere Frist im Mietvertrag enthalten sein.

Es dürfen sich ab 22 Uhr nur so viele Personen in der Unterkunft aufhalten, wie mit uns im Mietvertrag vereinbart wurde. Sollten es mehr Personen sein, können wir als Vermieter diese abweisen oder einen Aufpreis verlangen (30 Euro pro Person und Übernachtung).

Es besteht kein Anspruch seitens des Gastes auf eine bestimmte Ferienwohnung (betrifft Single Apartment oder Fewo für 2 - 4, beide sind baugleich und haben die gleiche Ausstattung).
Die unter Umständen kurzfristige Auswahl der Ferienwohnung obliegt dem Vermieter.

§ 2: Mietgegenstand, Schlüssel, Haftung

Die Ferienwohnungen (32 bis 55 m²) sind ausgestattet mit Schlafzimmer (Doppelbett, mind. 140 cm), ausziehbarer Schlafcouch, Küchenzeile (mind. Kühlschrank, Induktionsherd, Backofen), Wohnbereich (Smart-TV), Essensbereich mit Tisch, Stühlen/Hockern, Bad mit Dusche/WC, freier Internet-Zugang (WLAN), ein kostenfreier Parkplatz.

In den Ferienwohnungen befindet sich das Wichtigste, was Sie für eine normale Lebensführung benötigen, wie Geschirr, Besteck, Gläser, Kochutensilien, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, zwei Rollen Toiletten-Papier, Handseife.

Die Endreinigung ist im Preis enthalten. Frische Handtücher und Bettwäsche können auf Nachfrage bei einem längeren Aufenthalt ab 14 Tagen kostenpflichtig gestellt werden. Zwischenreinigungen können im Mietvertrag gesondert geregelt sein.

Bei Verlust von Schlüsseln werden die Schlosszylinder aus Sicherheitsgründen ausgetauscht. Der Gast hat den Schlüsselverlust unverzüglich beim Gastgeber anzuzeigen und kommt für die dadurch entstehenden Kosten (ca. 80 €) sofort und in Bar auf.

Die Hausordnung des betreffenden Gebäudes ist Bestandteil dieses Vertrages.

Der Gast ist verpflichtet, die Unterkunft nebst Mobiliar und Einrichtungsgegenständen schonend und reinlich zu behandeln. Schäden an Gegenständen bzw. an der Unterkunft, die der Gast verursacht hat, sind von diesem zu ersetzen. Bei Bruch und Verlust werden die aktuellen Wiederbeschaffungspreise zugrunde gelegt.

Etwaige Mängel an der Mietsache hat der Gast sofort dem Gastgeber anzuzeigen. Schäden, die durch eine verspätete Anzeige entstehen, hat der Gast zu tragen.

Mehrere Personen als Mieter haften für alle Verpflichtungen aus dem Mietvertrag als Gesamtschuldner.

§ 3: An- und Abreise

Bei der Anreise setzen Sie sich bitte rechtzeitig telefonisch mit uns in Verbindung, mindestens 24 Stunden vor Check-in.

Die Unterkunft steht am Anreisetag ab 16.00 Uhr zur Verfügung. Die Schlüsselübergabe erfolgt bei Anreise bis 20:00 Uhr oder nach Vereinbarung.
Ein Self-Check-in wäre möglich nach rechtzeitiger Anmeldung mit Hinterlegung des Schlüssels).

Bei Auszug wird die Wohnung im ordnungsgemäßen Zustand (leere Wohnung, besenrein, Müll in die dafür vorgesehenen Behälter, leerer Kühlschrank, geschlossene Fenster) an den Vermieter oder dessen Bevollmächtigten übergeben.

Die Abreise muss bis 10.00 Uhr erfolgen. Bitte setzen Sie sich rechtzeitig telefonisch mit uns in Verbindung, mindestens 24 Stunden vor Check-out.

§ 4: Stornierung und Aufenthaltsabbruch

Nimmt der Gast die vermietete Unterkunft nicht in Anspruch, so bleibt er trotzdem zur Zahlung des vereinbarten Gesamtentgeltes verpflichtet. Der Gastgeber ist nach Treu und Glauben gehalten, die nicht in Anspruch genommene Unterkunft nach Möglichkeit anderweitig zu vergeben, um Ausfälle zu vermeiden.

Storniert (kündigt) der Mieter den Vertrag vor dem Mietbeginn, ohne einen Nachmieter zu benennen, der in den Vertrag zu denselben Konditionen eintritt, sind als Entschädigung unter Anrechnung der ersparten Aufwendungen die folgenden anteiligen Mieten (ausschließlich der Endreinigung) zu entrichten, sofern eine anderweitige Vermietung nicht möglich ist:

Kündigung

• bis 28 Tage vor Mietbeginn
  (Anreisetag, 16 Uhr):
  kostenfreie Stornierung möglich
  
  
• ab 28 Tage vor Mietbeginn
  (Anreisetag, 16 Uhr):
  50 % des Mietpreises
  
  
• ab 14 Tage vor Mietbeginn
  (Anreisetag, 16 Uhr):
  100 % des Mietpreises
  
  

Es wird hiermit auf einen Abschluss einer Reiserücktrittversicherung hingewiesen, um nachträglichen Ärger zu vermeiden.

§ 5: Pflichten des Vermieters

Der Vermieter haftet für die richtige Beschreibung des Mietobjektes und ist verpflichtet, die vertraglich vereinbarten Leistungen ordnungsgemäß zu erbringen und während der gesamten Mietzeit zu erhalten. Der Vermieter haftet nicht gemäß § 536a BGB. Die Haftung des Vermieters für Sachschäden aus unerlaubter Handlung ist ausgeschlossen, soweit sie nicht auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung des Vermieters oder seines Erfüllungsgehilfen beruhen. Der Vermieter haftet nicht in Fällen höherer Gewalt (z.B. Brand, Überschwemmung).

§ 6: Tierhaltung

Es sind keine Haustiere erlaubt.

§ 7: Hausordnung

Im Sinne einer guten Nachbarschaft ist in der Zeit von 22.00 Uhr bis 7.00 Uhr Nachtruhe und von 13.00 Uhr bis 15.00 Uhr die Mittagsruhe einzuhalten.
Insbesondere sind störende Geräusche wie lautes Türknallen und solche Tätigkeiten, die die Mitbewohner des Hauses durch den entstehenden Lärm belästigen und die die häusliche Ruhe beeinträchtigen, zu vermeiden. 

Grundsätzlich sind Partys in den Ferienwohnungen und im Außenbereich verboten.

§ 8: Rauchen ist in den Ferienwohnungen
nicht gestattet.

§ 9: Schriftform, Salvatorische Klausel

Es wurden keine weiteren Vereinbarungen getroffen.

Änderungen und Ergänzungen dieses Vertrages bedürfen der Schriftform. Dies gilt auch für die Änderung dieser Schriftformklausel. Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages unwirksam oder undurchführbar sein oder nach Vertragsschluss unwirksam oder undurchführbar werden, so wird dadurch die Wirksamkeit des Vertrages im Übrigen nicht berührt.

Für den Fall, dass der Mieter außerhalb von Deutschland wohnt bzw. dort seinen Sitz hat:
Dieser Vertrag unterliegt dem Recht der Bundesrepublik Deutschland.

Gerichtsstand ist Ebersberg.